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Souffelweyersheim (67460)
3 pièces - 60 m²

Appartement 3 pièces - 60 m2 + 2 garages - aucun travaux

243 000 €
Ref : 202609
Découvrir le bien

IMMODEM vous propose ce superbe appartement 3 pièces d’environ 60 m² (64 m² au sol), entièrement rénové et lumineux, sans aucun travaux à prévoir, situé au 3ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur). Idéalement situé à Souffelweyersheim, à proximité immédiate de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, supermarché, écoles et transports en commun), ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et calme.

Le bien se compose d’une agréable entrée de 8m2 avec des rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cuisine ouverte équipée accès extérieur et climatisation réversible, de deux chambres avec dressings sur mesure (dont une avec clim réversible), d’un espace bureau indépendant, d’une salle de bain moderne et de WC séparés. Un grand balcon de 9 m² offre une vue dégagée.

Prestations : Le bien bénéficie de prestations de qualité : DPE C, excellente isolation, climatisation réversible, chauffage par PAC, électricité refaite à neuf, porte blindée avec isolation acoustique et thermique. Aucun travaux à prévoir.

Atouts rares: des combles aménageables permettant de créer plus de 20 m² supplémentaires, ainsi que deux grands garages fermés inclus dans le prix et un potager partagé.

Copropriété très soignée avec de faibles charges (~100 €/mois), toiture rénovée en 2019, façade ravalée en 2025, aucune procédure en cours.
Copropriété de 52 lots (dont 21 à usage d’habitation.)

Date de réalisation du diagnostic : 06/10/2025

Consommation énergie primaire : 173 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 850 € à 1 200 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - 06 73 60 85 25 - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg n°990844052 agissant sous la carte professionnelle n°CPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg


Prix honoraires inclus (FAI) : 243 000 € Honoraires : 3.40% soit 8.000€
Prix hors honoraires : 235 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur

*****Visite virtuelle disponible sur demande*****
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67460
Surface loi Carrez (m²) 60 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 2
Année de construction 1985
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 243 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 242 992 €
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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