Espace propriétaire
Espace propriétaire
fr
0

Votre recherche

  1. Accueil
  2. Vente
  3. Bas rhin
  4. Strasbourg
  5. Appartement
  6. T4
  7. Appartement 4 5 pieces 99 m2 contades
Strasbourg (67000)
4 pièces - 99 m²

Appartement 4/5 pièces - 99 m2 - CONTADES

465 000 €
Ref : 20268
Découvrir le bien

Situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une petite copropriété de 5 lots, calme et bien entretenue, cet appartement de 99 m² offre de beaux volumes et une situation privilégiée dans le très recherché quartier des Contades.

Il se compose comme suit :

  • Une entrée.
  • Un vaste salon-séjour de plus de 35 m², lumineux (orienté plein sud)
  • Une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 11,5 m².
  • Trois chambres de 10 m², 12 m² et 10,5 m².
  • Une salle de bains de 7,49 m² avec emplacement pour lave-linge.
  • Un balcon d'environ 4 m².

Une cave de 12 m² complète ce bien.

Situé rue Charles Appell, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable :

  • À quelques pas du Parc du Contades.
  • À proximité immédiate des écoles (Branly lycée Kleber) commerces et services.
  • Accès rapide au centre-ville de Strasbourg, à pied, à vélo ou en transports en commun.
  • Accès autoroutier immédiat

Informations complémentaires

  • DPE : D
  • Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 830 € et 2 510 € (selon le DPE).
  • Charges de copropriété : 110 €/mois (budget réel 2025/2026).
  • Bonne performance d'isolation.
  • Chauffage individuel électrique.
  • Production d'eau chaude par ballon électrique 200 L.

Cet appartement séduira aussi bien une famille recherchant un cadre de vie de qualité qu'un acquéreur souhaitant profiter d'un emplacement d'exception à Strasbourg.

Consommation énergie primaire : 200 KWh/m2/an - Consommation énergie finale : 105 Wh/m2/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur Géorisques : Georisques.gouv.fr

Nombre de lots dans la copropriété : 5 - pas de procédure en cours.

Prix de commercialisation : 465.000 euros HONORAIRES INCLUS Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3.33 % 15.000 euros TTC. Prix de vente hors honoraires : 450.000 euros

----- N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle-----

Pour toute demande d'information ou organiser une visite, contactez-nous !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67000
Surface loi Carrez (m²) 99 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Surface cave (m²) 12
Exposition Sud
Année de construction 1893
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 5
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 465 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 450 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,33 %
Taxe foncière annuelle 1 218 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.


Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et es Conditions d'utilisation de Google s'appliquent.

Découvrir nos outils

Imprimer

* Champs obligatoires

Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 830 € et 2 510 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ces biens peuvent aussi vous intéresser

Comme beaucoup, notre site utilise les cookies

On aimerait vous accompagner pendant votre visite. En poursuivant, vous acceptez l'utilisation des cookies par ce site, afin de vous proposer des contenus adaptés et réaliser des statistiques !

Paramétrer

Statistiques de visites

Pour améliorer votre expérience, on a besoin de savoir ce qui vous intéresse !
Les données récoltées sont anonymisées.

?

Google Analytics

requis
?

Google Tag Mananger

requis
En savoir plus