Votre recherche
Votre recherche
Appartement 6 pièces – 160,5 m²- SANS TRAVAUX
Rue du Général Rapp – Secteur recherché
Dans un bel immeuble du XIXᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m² est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l’ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation.
L’entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 67 m² comprenant une cuisine dinatoire de 23 m², une salle à manger de 16 m² avec balcon et un salon lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante.
L’espace nuit principal propose trois chambres de 12, 16 et 21 m² (dont une avec balcon) et une grande salle de bain de 8,5 m² avec baignoire et douche. Une suite parentale indépendante de 13,5 m² dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC, et un WC séparé complète l’ensemble.
Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés, grande cave, cour commune et local à vélos complètent ce bien.
Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 927 €, taxe foncière 1 720 €.
DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 213 kWh/m²/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 € et 4 250 € (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.
Prix honoraires inclus : 758.000 euros HAI
Prix hors honoraires : 743.000 euros nets vendeurs
Honoraires à la charge de l’acquéreur - 2.% du prix de vente
Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles. La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau. Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau. Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau. Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits. Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr. Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).