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Strasbourg (67000)
6 pièces - 160,50 m²

APPARTEMENT 6 Pièces - STRASBOURG - secteur prisé

785 000 €
Ref : 202503
Découvrir le bien

Appartement 6 pièces – 160,5 m²- SANS TRAVAUX

Rue du Général Rapp – Secteur recherché

Dans un bel immeuble du XIXᵉ siècle, au sein d’une petite copropriété de 6 appartements, ce bien rare de 160,5 m² est situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, seul sur le palier. Entièrement rénové en 2016, il allie charme de l’ancien et confort moderne avec parquet massif, moulures, belle hauteur sous plafond, volets électriques et climatisation.

L’entrée dessert un vaste espace de vie de plus de 67 m² comprenant une cuisine dinatoire de 23 m², une salle à manger de 16 m² avec balcon et un salon lumineux de 28 m² avec poêle à granulés, offrant une double exposition traversante.

L’espace nuit principal propose trois chambres de 12, 16 et 21 m² (dont une avec balcon) et une grande salle de bain de 8,5 m² avec baignoire et douche. Une suite parentale indépendante de 13,5 m² dispose de sa propre salle d’eau avec douche et WC, et un WC séparé complète l’ensemble.

Chauffage individuel gaz à condensation, poêle à granulés, grande cave, cour commune et local à vélos complètent ce bien.

Copropriété : 16 lots, pas de procédure en cours, charges annuelles 927 €, taxe foncière 1 720 €.

DPE : réalisé le 06/03/2025, consommation énergie primaire 219 kWh/m²/an, consommation finale 213 kWh/m²/an, dépenses annuelles estimées entre 3 100 € et 4 250 € (index 2023). Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Prix honoraires inclus : 785.000 euros HAI

Prix hors honoraires : 770.000 euros nets vendeurs

Honoraires à la charge de l’acquéreur - 2.% du prix de vente

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez Mme Inès GALIER, agent immobilier
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67000
Surface loi Carrez (m²) 160,50 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Bois, Gaz
Type de chauffage Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel, Individuel
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud-Est
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 25
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 785 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 1,95 %
Taxe foncière annuelle 1 700 €
Rez de chaussée
chambre 11.25 m²

chambre 21.75 m²

chambre 12.15 m²

chambre 16 m²

cuisine 23.65 m²

salon/sejour 28.45 m²

chambre 16.45 m²

salle de bain 8.5 m²

DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 100 € et 4 250 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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