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Nouveauté
Lingolsheim (67380)
3 pièces - 65 m²

Appartement 3 pièces 65m²

187 000 €
Ref : 202632
Découvrir le bien

Appartement 3 pièces 65 m² – Balcon 10 m² – Garage 16 m² – Lingolsheim

À vendre, bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à Lingolsheim, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports.

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, parfaitement entretenue et composée en majorité de propriétaires occupants, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes.

Aucun travaux à prévoir.


Un intérieur lumineux et fonctionnel

L'appartement dispose d'une belle entrée avec rangements intégrés, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m².

Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10 m², sans vis-à-vis direct.

La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et en très bon état.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², équipées de moustiquaires, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une moustiquaire est également installée dans le séjour.

 

Confort et économies d'énergie

L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, particulièrement économique. Ce mode de chauffage permet de limiter les dépenses énergétiques au quotidien.

Les charges de copropriété sont de 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes.

Un grand garage fermé de 16 m² complète le bien.

Résidence récente et parfaitement entretenue, environnement calme, appartement en excellent état et sans travaux à prévoir : un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et économe à Lingolsheim.

À visiter sans tarder.



DPE : C.

Date de réalisation du diagnostic: 04/08/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 540 EUR à 780 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - [Coordonnées masquées] - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no990844052 agissant sous la carte professionnelle noCPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

 

Prix honoraires inclus (FAI) : 187.000 EUR Honoraires : 2.75% soit 5.000EUR Prix hors honoraires : 182.000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Surface : 65 m²
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67380
Surface loi Carrez (m²) 65 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 3
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage TRAD_ENERGIE_CHAUFF_BIOMASSE
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave OUI
Année de construction 2015
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 133
Quote Part annuelle des charges 2 040 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 187 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 182 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,75 %
Charges 210 €
Taxe foncière annuelle 963 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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