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Nouveauté
Lampertheim (67450)
4 pièces - 90 m²

Superbe attique neuf 4 pièces de 90 m² avec terrasse de 37 m² – Vue dégagée – Proche Strasbourg

399 000 €
Ref : 202629
Découvrir le bien

Immodem vous propose un attique exceptionnel dans le village calme et recherché de Lampertheim , à seulement quelques minutes de Strasbourg, venez découvrir ce magnifique appartement neuf, jamais habité, situé au dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements.

Ce superbe attique de 89,52 m² habitables (97 m² au sol) séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa magnifique terrasse de 37 m², qui entoure presque tout l'appartement et offre une vue totalement dégagée sur la nature.

Les atouts de l'appartement :

- Grande pièce de vie de plus de 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte.

- 3 belles chambres de 9 m², 12 m² et 13 m².

- Entrée avec placard.

- Salle de bains.

- WC séparé.

- Excellente exposition Sud/Ouest, garantissant un ensoleillement optimal.

 

En résumé : 

- Appartement neuf, jamais habité

- 4 pièces – 89,52 m² habitables (97 m² au sol)

- Terrasse de 37 m²

- Dernier étage

- Petite copropriété de 8 appartements

- Vue exceptionnelle sur la nature

- Village paisible à proximité immédiate de Strasbourg

- Faibles charges

- Très bonnes performances énergétiques


Possibilité d'acquérir en sus des stationnements.

- Surface : 90 m²

 

A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours

Nombre de lots : 8

 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2025 Consommation énergie primaire : 75 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 762 € et 1 030 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67450
Surface loi Carrez (m²) 90 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Interphone OUI
Visiophone OUI
Terrasse NON
Cave NON
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 8
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente 399 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
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L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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