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Strasbourg (67100)
3 pièces - 73 m²

Appartement 3 pièces – 73 m² – Jardin privatif – Neudorf

278 000 €
Ref : 202508
Découvrir le bien

IMMODEM vous propose ce charmant appartement 3 pièces de 73 m², idéalement situé dans le quartier très recherché de Neudorf, rue de Saint-Dié, à seulement quelques pas de l’arrêt de tram Schluthfeld. Son emplacement privilégié offre un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun.

Situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (sans ascenseur), ce logement traversant séduit par sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

Composition du bien :

Une cuisine / salle à manger avec accès à un balcon donnant sur la verdure, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle de bain avec baignoire et WC.

Un jardin privatif de 16 m² ainsi qu’une cave complètent ce bien, rare à la vente dans ce secteur prisé de Strasbourg.

Informations complémentaires :

-          Parquet d’origine rafraîchi en 2022

-          Chauffage individuel au gaz

-          Faibles charges de copropriété : env. 1 280 €/an

-          Bien actuellement loué – idéal investissement locatif ou résidence principale à l’échéance du bail

-          Copropriété sans procédure en cours

-          Nombre de lots : 11

Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : 40 kWh/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : 990 € à 1 340 € (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant – Mme Inès GALIER - agent immobilier au 0610237462.

Prix honoraires inclus : 278.000 € Honoraires : 3,00% soit 8.000 €

Prix hors honoraires : 270.000 € nets vendeurs - Honoraires à la charge de l’acquéreur
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67100
Surface loi Carrez (m²) 73 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Visiophone OUI
Balcon OUI
Cave OUI
Exposition Sud
Année de construction 1901
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 11
Quote Part annuelle des charges 1 290 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 278 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 270 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,96 %
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 990 € et 1 340 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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