Lingolsheim (67380)

3 pièces - 67,50 m²

Appartement 3 pièces de 67,5 m² avec terrasse rooftop de 18,5 m²

213 000 €

Ref : 20263

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Situé au 6ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente de 2020, dans un quartier calme et recherché de Lingolsheim, cet appartement offre un cadre de vie alliant confort et modernité, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports.

En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux. Il se compose d’une pièce de vie accueillant un salon, un espace salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout en parfait état. Cet espace convivial bénéficie d’un accès direct à une terrasse rooftop de 18,5 m² avec vue sur la cathédrale.

L’espace nuit comprend deux chambres de 9,5 m² et 14 m², une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC séparés. L’appartement dispose également de nombreux rangements, notamment d’un cellier/débarras.

Les atouts du bien

6ᵉ et dernier étage : calme et position privilégiée
Terrasse rooftop de 18,5 m² : un véritable prolongement de l’espace de vie
Aucun travaux à prévoir
Chauffage collectif par réseau de chaleur (économique – faibles charges)
Deux places de parking privatives
Appartement encore sous garantie décennale

Informations financières

Taxe foncière 2026 : 1 065 €/an
Charges de copropriété : 170 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude et froide
Électricité : environ 50 €/mois
Nombres de lots dans la copropriété : 92 - pas de procédure en cours

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 504,35 euros et 833.45 euros (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de commercialisation : 213 000 euros honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 2800 euros TTC Prix hors Honoraires 210200 000 EUR net vendeur

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TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 67380

Surface loi Carrez (m²) 67,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue dégagée

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Collectif

Année de construction 2026

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 210

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 212 997,20 €

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0388832215

E-mail contact@immodem.fr

Adresse

7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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