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Coup de coeur
Strasbourg (67000)
4 pièces - 84 m²

Appartement 4 pièces 84m²

599 000 €
Ref : 202630
Découvrir le bien

Appartement 4 pièces – 84 m² avec jardin et terrasse – Strasbourg

 

Emplacement

En plein cœur du quartier du Wacken à Strasbourg, à deux pas des institutions européennes, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Écoles, commerces et transports en commun sont à deux pas.

L'appartement se trouve dans une résidence de standing à taille humaine, à l'architecture contemporaine et aux finitions haut de gamme, comptant seulement 31 lots. Un local à vélos sécurisé est également à disposition des résidents.

 

Le bien

Idéal pour une famille en quête d'espace extérieur sans quitter la ville : ce logement en rez-de-jardin n'a jamais été habité et déploie environ 84 m² de plain-pied, avec accès direct sur près de 17 m² de terrasse puis un peu plus de 118 m² de jardin clos rien qu'à vous. Un extérieur de cette taille, si proche du centre de Strasbourg, reste rare.

À l'intérieur, les volumes sont pensés pour la vie de famille :

- une grande pièce à vivre (32 m² et plus) où la cuisine s'ouvre directement sur le jardin

- 3 chambres

- une salle de bain au design travaillé

- des WC séparés

- un cellier et un espace dégagement pensé pour le rangement du quotidien

La transaction comprend également un garage box fermé au sous-sol, pour se garer à l'abri toute l'année.

 

 

Confort et finitions

- DPE A : un logement parmi les plus économes en énergie

- Chauffage et rafraîchissement assurés par une pompe à chaleur individuelle couplée à un plancher chauffant

- Grands carreaux dans les pièces à vivre pour une ambiance lumineuse

- Parquet contrecollé dans les chambres pour plus de chaleur au sol

- Fenêtres aluminium et volets roulants pilotés à distance

- Accès sécurisé à la résidence

- Bien encore couvert par la garantie décennale

 

Surfaces

- Habitable : 83,71 m²

- Terrasse : 17,23 m²

- Jardin : 118,32 m²


Copropriété : 31 lots, aucune procédure en cours

DPE réalisé le : 07/10/2025

Consommation énergie primaire : 52 kWh/m²/an – énergie finale : 22 kWh/m²/an

Charges d'énergie estimées : entre 440 € et 596 €/an (abonnements compris, base 2021-2023)

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur georisques.gouv.fr

Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no990844052 agissant sous la carte professionnelle noCPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg


Prix : 599 000 € (frais de notaire inclus) - Honoraires à la charge du vendeur
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67000
Surface loi Carrez (m²) 84 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Sans
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Au sol
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Cave NON
Année de construction 2025
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 31
statut du syndic pas de procédure en cours
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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