Nouveauté

Hoenheim (67800)

3 pièces - 62 m²

Appartement 3 pièces 62m2 - Jardin 55m² - Parking+Cave

213 000 €

Ref : 202614

Découvrir le bien

55m² de terrasse + Parking + Cave

Rez-de-chaussée – Copropriété parfaitement entretenue

IMMODEM vous propose ce magnifique appartement 3 pièces de 62 m² Carrez, idéalement situé à Hoenheim, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

Parfaitement entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et séduit par son agencement fonctionnel ainsi que par son exceptionnel espace extérieur privatif, un véritable atout sur le secteur.

Les atouts du bien

- Aucun travaux à prévoir

- DPE : C

- Place de parking privative

- Cave

- Possibilité d'acquérir un garage fermé en sous-sol (15 000 €)

Un intérieur lumineux et fonctionnel :

- Belle entrée de 9 m² avec grand placard de rangement.

- Salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur l'extérieur.

- Cuisine semi-ouverte de 8,5 m², pratique et conviviale.

- Deux chambres d'environ 10 m² chacune, équipées de dressings sur mesure.

- Salle de bains.

- WC séparés.

Un extérieur rare de 55 m² comprenant :

- Une agréable terrasse équipée d'un store.

- Un espace jardin, idéal pour les repas en plein air, les enfants ou les animaux.

- Un grand placard extérieur fermé offrant un espace de rangement supplémentaire.

Prestations et confort

- Porte blindée.

- Chauffage électrique.

- Chauffe-eau neuf avec adoucisseur d'eau.

- Installation électrique conforme, sans aucune anomalie.

- Appartement en excellent état

Date de réalisation du diagnostic : 02/03/2026

Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 830 € à 1 150 € (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - 06 73 60 85 25 - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg n°990844052 agissant sous la carte professionnelle n°CPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg

Prix honoraires inclus (FAI) : 213.000 € Honoraires : 3.90% soit 8.000€
Prix hors honoraires : 205.000€
Honoraires à la charge de l’acquéreur

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 67800

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1991

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Copropriété OUI

nombre de lots 69

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Prix de vente honoraires TTC inclus 213 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 205 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,9 %

Charges 140 €

Taxe foncière annuelle 1 000 €

Rez de chaussée

cuisine 8.44m² m²

La cuisine restera entièrement équipée. Seul le frigo sera emmené par les propriétaires. Le lave-vaisselle dysfonctionnel sera à remplacer. Le fenêtre de la cuisine donne directement sur le jardin privé.

chambre 10.08m² m²

Le dressing restera pour la vente. La fenêtre de cette chambre donne sur le jardin privatif.

chambre 10.12m² m²

Le dressing restera pour la vente. La fenêtre de cette chambre donne sur le jardin privatif.

salon/sejour 19.48m² m²

Le séjour donne accès à l'espace extérieur par une porte fenêtre.

salle de bain 3.47m² m²

jardin 55m² m²

Terras équipée d'un store banne manuel donnant sur l'espace jardin. Aucun vis à vis directe. La clôture de séparation avec le voisin de droite sera changée.

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

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L'agence

Téléphone 0388832215

E-mail contact@immodem.fr

Adresse

7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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