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Strasbourg (67200)
3 pièces - 83 m²

Appartement 3/4 Pièces avec Balcon

238 000 €
Ref : 202620
Découvrir le bien

Appartement STRASBOURG CRONENBOURG – Place Saint-Antoine
Grand 3/4 pièces – 83 m² – Balcon avec vue dégagée

IMMODEM vous propose ce bel appartement rénové et lumineux de 83 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence privée datant de 1958, bien entretenue et entourée d'espaces verts.

En excellent état général, ce bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée récente et moderne avec de nombreux rangements d'une surface de 14,7 m², d'une loggia de 3 m², ainsi que d'une spacieuse pièce de vie de 29 m2 salon/salle à manger avec accès à un balcon avec vue dégagée et sans vis à vis.

L'espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres de 15,5 m² et 12 m², un WC séparé suspendu, ainsi qu'une salle d'eau de 5,8 m² récemment rénovée avec douche à l'italienne.

Une mansarde/espace de rangement fermé de 5 m² au grenier complète ce bien.

Les plus de l'appartement :

  • Chauffage collectif raccordé à une centrale (avec répartiteur individuel)
  • Très lumineux, avec vue dégagée – exposition sud-ouest
  • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts)
  • Fibre optique
  • Rénovations récentes (cuisine et salle d'eau)

Possibilité de louer un garage au pied de l'immeuble : 80 € / mois.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours  - Nombre de lots : 120

Taxe foncière : 1 131 € / an
Charges de copropriété annuelles : environ 3 000 € (chauffage inclus)

Prix de commercialisation : 238 000 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,5 % TTC, soit 8 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 230 000 €

!VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67200
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
Vue dégagée
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Interphone OUI
Balcon OUI
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1958
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
Lot n° 12
nombre de lots 162
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 131 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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Détails des diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 860 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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