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  7. Appartement 3 pieces 82m
Strasbourg (67200)
3 pièces - 83 m²

Appartement 3 pièces - 82m²

206 500 €
Ref : 202618
Découvrir le bien

IMMODEM vous propose ce bel appartement rénové et lumineux de 83 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence privée datant de 1958, bien entretenue et entourée d’espaces verts.


En excellent état général, ce bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée récente et moderne avec de nombreux rangements (14,7 m²), d’une loggia de 3 m², ainsi que d’une spacieuse pièce de vie salon/salle à manger avec accès à un balcon, pour une surface totale de plus de 29 m².


L’espace nuit comprend un couloir desservant deux chambres de 15,5 m² et 12 m², un WC séparé suspendu, ainsi qu’une salle d’eau de 5,8 m² avec douche à l’italienne.


Une mansarde/espace de rangement fermé de 5 m² au grenier complète ce bien.


Les plus de l’appartement :


  • Chauffage collectif raccordé à une centrale (avec répartiteur individuel)
  • Très lumineux, avec vue dégagée – exposition sud-ouest
  • Proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, transports, espaces verts)
  • Fibre optique
  • Rénovations récentes

Possibilité de louer un garage au pied de l’immeuble : 80 € / mois.


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2026
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 156 kWh/m²/an


Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 860 € (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours

Taxe foncière : 1 131 € / an
Charges de copropriété annuelles : environ 3 000 € (chauffage inclus)


Prix de commercialisation : 206 500 € honoraires inclus
Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 3,25 % TTC, soit 6 500 € TTC
Prix de vente hors honoraires : 200 000 €


*Visite virtuelle disponible*
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Code postal 67200
Surface loi Carrez (m²) 83 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Etage 5
Ascenseur OUI
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Autre
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Collectif
Interphone OUI
Visiophone NON
Balcon OUI
Terrasse NON
Année de construction 1958
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Copropriété OUI
nombre de lots 162
Quote Part annuelle des charges 3 000 €
TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 206 500 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,25 %
Charges 250 €
Taxe foncière annuelle 1 131 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 0388832215
E-mail contact@immodem.fr
Adresse
7 rue des chevaliers 67118 Geispolsheim

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